2013〜2023年築, 専有面積62.59㎡〜82.59㎡の平均販売価格
埼玉県
79.5万円/㎡
前年比+7.4%
蕨市
74.1万円/㎡
前年比+2.5%
オハナ蕨錦町
埼玉県蕨市錦町二丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩14分
2018年築 / 11階建 / 129戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
4,877万円
67.2万円/㎡
3,801
4,518
5,235
5,953
AI査定結果
推定相場価格
4,877万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,518万円〜5,235万円
62.2万円/㎡〜72.1万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月2日
オハナ蕨錦町
5,150万円（70.9万円/㎡）/ 11階 / 72.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は65.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 5,150万円 | 70.9万円 | 11階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 4,380万円 | 63.0万円 | 2階 | 69.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 4,580万円 | 63.1万円 | 8階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 4,488万円 | 61.8万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 4,580万円 | 63.1万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 4,390万円 | 63.7万円 | 4階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 4,980万円 | 68.6万円 | 8階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 5,250万円 | 72.3万円 | 11階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 4,280万円 | 59.0万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 4,280万円 | 62.1万円 | 4階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 4,480万円 | 61.7万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 5,300万円 | 73.0万円 | 11階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 5,280万円 | 72.7万円 | 8階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 5,450万円 | 75.1万円 | 11階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,880万円 | 67.2万円 | 9階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,580万円 | 63.1万円 | 5階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,850万円 | 66.8万円 | 11階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 57.7万円 | 1階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,080万円 | 59.2万円 | 7階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 64.5万円 | 6階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 5,000万円 | 68.9万円 | 11階 | 72.59㎡ | 3LDK+N+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は72.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | オハナ蕨錦町 蕨市錦町二丁目 | 戸田駅14分 | 5,150万円 | 70.9万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 129戸 | RC |
| 2025/08/01 | ルネ蕨ガーデンシティ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅13分 | 5,080万円 | 72.5万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 164戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.4%上昇、蕨市では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は蕨市の平均と比較して4.3%割安です。
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JR京浜東北線 / 西川口駅 徒歩 8分
1999年築 / 5階建 / 39戸 / RC造